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推荐:关于融资租赁公司出租人的物权保护问题

来源:上海融资租赁公司注册  时间:2016-09-01 14:22

  在日常生活中,该种方法最常见的情况为融资租赁公司合同项下的标的物为动产或准不动产的情况,如车辆、船舶。以车辆为例,承租人因融资租赁公司无《道路运输许可证》,为方便承租人使用车辆,车辆登记证书、购车发票原件一般直接登记在承租人名下,而承租人亦为车辆的实际占有人,在没有其他证据证明的情况下,第三人基本可判断车辆所有人系承租人因而善意取得该车辆,因此导致车辆的实际所有人出租人权益受损。此时,一般建议出租人根据司法解释的前述规定,将该车辆办理抵押登记,出租人为抵押权人,承租人为抵押人,此时第三人无法善意取得该车辆,以此保护了出租人的物权。上海一企非凡企业登记代理公司

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  针对第九条第(三)款第三人未进行融资租赁交易查询的规定,我国现分别有中国人民银行建立的人民银行征信中心融资租赁登记公示系统及商务部建立的全国融资租赁企业管理信息系统。

  中国人民银行于2014年3月20日发布实施的《中国人民银行关于使用融资租赁登记公示系统进行融资租赁交易查询的通知》(银发〔2014〕93号),该通知规定“人民银行征信中心融资租赁登记公示系统”办理租赁物登记。

  同时,商务部于2014年12月4日发布实施《关于利用全国融资租赁企业管理信息系统进行租赁物登记查询等有关问题的公告》,该公告规定按照司法解释第9条有关规定,商务部将“全国融资租赁企业管理信息系统”作为租赁物登记公示和查询平台。各融资租赁企业在开展融资租赁业务时,可在该系统进行租赁物登记,各融资租赁企业在受让物权,办理抵押、质押等业务,特别是开展售后回租业务时,可以登陆该系统对标的物权属状态进行查询,其他企业、经济组织和社会公众在受让物权,办理抵押、质押或进行其他物权变动交易时,可以登陆该系统查询已经登记的融资租赁企业名录和租赁物权属状态。

  上述登记目前尚没有法律法规规定其公示效力,故此项登记的并无公示公信力,其并不同于在同一个平台上登记的应收账款质权是根据《物权法》第228 条的授权,办理应收账款质押登记。但该项登记的意义在于,在行业主管部门和地方主管部门对相关经营主体设定了注意义务的情况下,该项登记应作为注意义务的主体应该注意的事项。举例来说,如果A融资租赁公司将生产设备以融资租赁的方式出租给B公司,并在融资租赁登记公示系统办理了租赁物登记;事后,B公司又拟将生产设备以售后回租的方式出售给C融资租赁公司,如果C融资租赁公司未在融资租赁登记公示系统上查询该生产设备的权属状况,则C融资租赁公司因未尽合理注意义务导致其很可能无法构成善意取得该生产设备的所有权。