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融资租赁企业是如何处理期届满后的租赁业

来源:上海融资租赁公司注册  时间:2018-03-02 16:36

  我们平时生活中,借别人的东西,不管是金钱还是物品,都会有一个归还期的限制。那么在融资租赁行业也不例外,租赁也有一个租赁期的限制,那么融资租赁企业是如何处理期届满后的租赁业?通常来说,如果租赁期满时候,承租人对租赁资产通常的处理方式有三种,分别是:返还、优惠续租以及留购。下面融资租赁网就分别详细的问大家介绍一下这三种处理方式。
 
融资租赁企业是如何处理期届满后的租赁业

 
  第一种、返还:租赁期届满,承租人向出租人返还租赁资产时,通常借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目,贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。租赁期届满,承租人将租赁资产归还出租人,承租人不作任何税务处理。
 
  第二种、优惠续租:
 
  承租人行使优惠续租选择权,应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时没有续租,并通过折旧方式在税前扣除。根据租赁合同规定须向出租人支付违约金时,借记“营业外支出”科目,贷记“银行存款”等科目。
 
  如果行使优惠续租选择权,需要注意的是,税务处理:如果租赁期届满时没有续租,由于出租人取得的违约金属于其租赁资产取得的价外费用,应将续租期间应付租赁费金额增加固定资产的计税基础,承租人支付的违约金,允许据实扣除。所以承租人仍需取得出租人开具的增值税发票方可税前扣除。
 
  第三种、留购:
 
  应付融资租赁款”科目,贷记“银行存款”等科目;在承租人享有优惠购买选择权的情况下,支付购买价款时,借记“长期应付款——同时,将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。由于已将购买价款计入固定资产的计税基础,税务处理:承租人享有优惠购买选择权,并通过折旧方式在税前扣除,因此在支付购买价款时,不作税务处理。
 
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